買房不踩雷！驗屋達人教你如何檢查漏水，守護你的新家

二、漏水檢測重點區域 

1. 天花板與牆面：觀察是否有水漬、漆面浮起、剝落、發霉或壁癌跡象。 

2. 門窗邊緣：檢查門窗框/玻璃矽膠是否密合，窗框塞水路填塞是否完整，並用水測試滲水情況。 

3. 浴室與廚房：注意浴室門檻四周矽利康是否完整、兩側牆面是否有水痕，磁磚縫隙、天花板上方排水管線是否有滲水現象，水龍頭穿牆處/馬桶底座四周是否有滲水跡象。

4. 陽台與外牆：陽台與外牆：查看外牆接縫處、陽台地板、牆面是否有裂縫。 

三、用電檢測重點 

1. 電箱：檢測電箱內開關是否依圖面設置，此圖為『單線圖』或『結線圖』，此圖面為建商審核送審的結果，提供標示於電箱內，現場依圖面設置現場用電開關、插座、線徑等。

2. 用電安全檢測：以插座檢測器、驗電筆、三用電表等儀器，確認每個插座、電燈迴路、冷氣用電等接線是否正確？

3. 檢測電箱內每個開關串接負載端的每個插座、用電出線是否過多，以避免單一迴路用電負載過重；浴室、陽台、廚房水槽旁等潮濕場所，迴路開關是否有漏電斷路保護裝置。